央行升息半碼 房地產業者:土地市場空頭來臨

央行升息半碼 房地產業者:土地市場空頭來臨
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美國聯邦準備理事會(Fed)於臺灣時間16日凌晨宣佈調高利率3碼,基準利率升至1.5%~1.75%,其調升幅度來到1994年以來最大。

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今(16)日央行Q2理監事會後決議升息半碼,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛對此表示,今年截至6月15日,土地市場交易額來到五年來新低,估計連續升息後會更緊縮;不過,有收租、抗通膨的商用不動產,交易僅微幅下降,提醒民衆不可忽略升息市場產生的重擊,宜謹慎調整進出場時機及策略。

黃舒衛表示,美國5月消費者物價指數(CPI)較去年同期飆升8.6%,刷新40年紀錄,因此總統拜登5月面對面力挺Fed主席鮑爾放手連續升息以解決高通膨難題,不但讓利率決策更爲透明,也更鷹,以致最終宣告升息3碼,並從聯準會利率點陣圖看出原本全年調升1.875%的預期已經調高到3.375%。

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黃舒衛表示,反觀臺灣4月的消費者物價指數年增率爲3.39%,是101年8月以來新高,生產者物價指數年增率高達14.00%,更重要的是進口物價指數以美元計價年增率15.73%,但以臺幣計價則跳升到17.00%,爲1980年以來42年新高,顯示通膨持續增壓,以及弱勢臺幣引發的輸入性通膨陰影。

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而且Fed在5月已經升過兩碼,臺灣沒有落隊的空間,再加上7月、9月的利率走向轉鷹,都不得不讓臺灣央行被動進行防禦性升息。然而考量國內疫情對經濟成長的衝擊,因此央行第二季升息幅度落在半碼。

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黃舒衛分析,從今年第一季的央行理監事會議決議內容,就可以嗅出,央行升息雖然主要是對付通膨、匯率問題,但明顯而有效的副作用就是壓抑房市過熱的買氣,因此不必急着啓動第5波信用管制。雖然5月楊金龍總裁在立法院釋出不排除對目前限貸對象加碼管制,但實際上房市步入升息循環階段,市場衰退、不確性的機率大增,交投已冷。

不過黃舒衛示警,土地市場已面臨考驗,升息,加上土建融貸款成數下調、工料成本飆漲、限期開工禁令、內政部打炒房虎視眈眈、地方政府開徵囤房稅等六大利空因素環繞,本來最具防疫概念的土地市場,開始重摔。

瑞普萊坊統計到今年6月15日的交易金額716.6億,較去年同期大跌40%,尤其升息後的交易量220.4億,只剩去年同期642.4億的1/3,爲2017年以來新低。預估連續升息之後,土地市場會更冷。

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不受央行升息影響!政院拍板通過七大政策貸款續給補貼

不受央行升息影響!政院拍板通過七大政策貸款續給補貼

政院拍板通過七大政策貸款續給補貼。示意圖/ingimage

中央銀行理監事聯席會議3月21日決議宣佈調升政策利率半碼(0.125個百分點),並自22日起實施。考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,爲減輕部分民衆貸款負擔,行政院副院長鄭文燦今日邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會,決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息;至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啓動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分,則不受升息影響,仍由政府繼續補貼。

中央銀行21日召開理監事聯席會議,考量2021年以來物價漲幅較高,在今年經濟成長可望增溫下,爲抑制國內通膨預期心理,促進物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展,因此決議調升政策利率半碼。

爲避免弱勢族羣、學生,及受疫情影響而申請紓困貸款之勞工及企業受到衝擊,鄭文燦今日會同與會代表針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論,並決議採取下列措施,以減輕特定族羣負擔,讓需要照顧的族羣獲得政府最好的照顧。

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一、勞工紓困貸款因升息增加之負擔,由政府全額補貼

爲協助受疫情影響勞工,勞動部2020年及2021年開辦勞工紓困貸款,每人貸款最高新臺幣10萬元,貸款期間3年,由勞動部補貼勞工第1年貸款利息,2020年及2021年共計補貼159萬7,566名勞工貸款利息;目前貸款尚未期滿者,計有52萬名勞工。

因應央行升息,爲減輕勞工朋友生活負擔及升息壓力,自2022年起,只要依約正常還款者,勞動部皆全額補貼勞工紓困貸款升息之貸款利息;有關本次央行升息,勞動部繼續全額補貼此次升息半碼所增加之利息,預計受益勞工達52萬人。

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二、相關政策貸款項目不受升息影響,仍由政府繼續補貼

(一)就學貸款:目前超過93%就學貸款學生,在學期間的利息原本就是由教育部全額補貼,而須自行負擔利息的就學貸款學生,考量在學學生尚無經濟能力,因應此次升息,教育部將協助補貼因升息所增加之利息,所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔;畢業後還款者如申請緩繳本息,只要符合每月平均收入未達5萬元資格者,可以申請最長12年緩繳本息,緩繳本息期間將免負擔本金及利息,利息全部由教育部負擔,同樣不因這次升息而增加利息負擔。

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(二)資金紓困振興貸款:經濟部主管之資金紓困振興貸款,包括:舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款,系依中華郵政定儲機動利率提供補貼,故將配合央行升息,調整補貼金額,惟須受限每家公司的補貼額度上限(舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元)。

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(三)青年創業及啓動金貸款:經濟部主管之青年創業及啓動金貸款,系針對貸款金額100萬元以下之貸款,提供5年利息全額補貼。故於補貼期間內,利率調升差額均由政府全額吸收,申貸業者不受升息影響。

(四)疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款:經濟部主管之疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款,系依中華郵政定儲機動利率提供補貼,故將配合央行升息,調整補貼金額,補貼額度上限約60萬。

(五)青年安心成家購屋優惠貸款:財政部主管之青安貸款,不論既有貸戶或新貸戶,均維持由公股行庫自行吸收半碼,加計2023年8月青安貸款精進方案,由政府額外補貼1碼,補貼期限至2026年7月31日止。因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止,不增加申貸戶之負擔。

(六)內政部政策性房貸:該政策性房貸措施已享有優惠貸款利率,且2022年3月央行升息時,已由內政部住宅基金吸收半碼至2026年7月31日止;因應本次升息半碼,將持續補貼因升息所增加之利息至前開期限止,不增加申貸戶之負擔。

今日與會人員尚包括行政院政務委員兼國家發展委員會龔明鑫主任委員、內政部花敬羣次長、財政部阮清華次長、教育部劉孟奇次長、經濟部陳正祺次長、勞動部陳明仁次長、行政院主計總處蔡鴻坤副主計長、中央銀行嚴宗大副總裁等人。

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至於外界關注的電費調漲問題,方略指出,若以電費調漲15%計算,今年影響世界先進三個季度,估計電費約較去年增加12%,估計影響毛利率約0.5至1%,明年是全年四個季度的影響,對毛利率的牽動會更大一些,但公司也會在節能方面更積極進行,以減少用電。

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小編今(22)日精選5件不可不知的國內外財經大事。臺股21日直衝20,199點創新高,外資卻持續加空,作空慘遭軋空,集中市場的個股借券賣出餘額升至1,043萬餘張,創下去年11月3日以來新高,外資死守空單不放。市場認爲臺積電佔大盤權重已有20天超過3成,臺股已是窄基指數,與7月左右美系外資將不能交易臺指期有關。

近期外資在臺股的借券賣出餘額增加及股價走揚,慘被軋空的個股有緯創、臺企銀、鴻準、英業達、臺汽電、光寶科、神基、南亞科、鴻海、瑞儀、廣達、臻鼎-KY等。

【1】大盤飆漲414點 外資慘遭軋空

由於臺股21日大漲414點,達20,199點,外資仍死守空單不放,統一投顧董事長黎方國解釋,臺股創新高,高檔避險的成份佔一半,不排除外資被軋空的時間會很長。但外資在臺指期快速認輸回補,21日空單回補並加碼多單,留倉轉爲淨多單4,132口。

【2】跌破市場眼鏡! 楊金龍耍鷹 升息半碼

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意外!美國聯準會(Fed)本週決定利率連五凍,但臺灣中央銀行21日理監事會議決定走自己的路,在市場預估利率將連四凍之際,央行考量電價調漲將推升通膨率,決定啓動預防性升息,宣佈升息半碼(0.125個百分點),將重貼現率上調到2%,回到2008年12月水準,創2009年第一季以來的15年新高。

【3】央行突升息半碼!存款族房貸族兩樣情 4大影響一次看

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中央銀行昨 (21) 日出乎市場意外升息半碼,重貼現率將重回2%,創下15年新高,跌破各界眼鏡。 央行升息對民衆荷包有什麼影響?對存款族是意外之喜,但對借款人、如房貸族來說卻是增加負擔。本新聞網整理帶大家瞭解未來經濟影響。

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——檢察機關依法嚴厲打擊涉稅犯罪工作掠影

3月18日上午,最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家稅務總局聯合舉行新聞發佈會,發佈“兩高”《關於辦理危害稅收徵管刑事案件適用法律若干問題的解釋》。此前,國家稅務總局、公安部、最高人民法院、最高人民檢察院、中國人民銀行、海關總署、市場監管總局、國家外匯管理局在北京召開全國八部門聯合打擊涉稅違法犯罪工作推進會議,總結聯合打擊涉稅違法犯罪工作成效,研究部署下階段重點任務。

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推進會已經連續多年召開,在拓展深化跨部門協作、全鏈條打擊涉稅違法犯罪方面發揮了重要作用,進一步營造了法治公平的營商環境,更好服務經濟社會高質量發展。

作爲聯合打擊工作機制的重要一員,一年來,檢察機關深入學習貫徹黨中央和習近平總書記要求,充分發揮聯合打擊工作機制作用,密切配合公安、法院、稅務等部門,依法能動履職,對虛開騙稅等涉稅違法犯罪重拳出擊、嚴肅查處,有力震懾了犯罪分子。特別是依法及時批捕、起訴了一批重大虛開騙稅案件,爲國家挽回了稅收損失,維護了國家稅收秩序。

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近日,記者走近檢察系統專門辦理涉稅犯罪案件的檢察官,聆聽他們的辦案故事,探尋背後的努力與堅守。

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強素能,再難辦的案子也要啃下來

在一起涉稅犯罪案件中,犯罪嫌疑人高某、蔡某等人出口並回流蘋果手機108萬餘部,價稅合計人民幣82.72億餘元,騙取國家出口退稅款近8.2億元,造成我國多地鉅額稅款損失。

這是一起公安部掛牌督辦的特大騙取出口退稅案。該案專業性強,案情複雜難點多。起初,犯罪嫌疑人認爲檢察官根本找不到案件的突破點,掌握不了犯罪證據,拒不認罪。

頂着巨大壓力,該案承辦檢察官、江蘇省南京市雨花臺區檢察院黨組成員、副檢察長張凌燕提前介入、引導偵查取證,先後10餘次提出取證意見60餘條,全面審查400餘冊偵查卷宗和海量電子數據,幫助偵查機關辦案人員梳理手機信息、資金流向、退稅及報關手續等關鍵性證據,準確認定犯罪集團並依法追訴被告單位。

聚焦爭議焦點,張凌燕通過視頻連線、電話溝通、面對面座談等形式,積極與稅務、海關等部門溝通,瞭解稅務政策規定、境內外資金“對敲”路徑,統一關聯案件證據認定、定罪量刑標準等,並向監委移送線索6條。同時,貫徹落實認罪認罰從寬制度,通過釋法說理,該案被告單位及2名被告人自願認罪認罰,退贓、補繳國家稅款150萬元。

什麼是出口貿易?什麼是出口退稅?回想起爲辦理該案從零開始學習稅務知識的場景,張凌燕說:“每一個案子都需要新知識,每一個案子都是新挑戰。”

據悉,該案三名主犯均可能判處十年以上有期徒刑。其中一人正在法庭審理中,另外二人潛逃境外,檢察機關已批准逮捕,該二人目前屬於“紅通人員”。四名從犯中,兩人認罪認罰且已判決生效,兩人正在法院審理中。

積極履職,全鏈條打擊涉稅犯罪

對於廣東省梅州市檢察院案件管理與法律政策研究室主任林強來說,2023年,必定是難忘的一年。

這一年,時任該院第二檢察部副主任的林強獨任辦理了“2·22”特大虛開騙稅案。該案是廣東省少有的生產型騙取出口退稅案件,社會影響大,涉及面廣,牽涉數十家公司,主犯多達22人,涉及騙取出口退稅罪等四個罪名,涉案金額超10億元。

該案有多難辦?林強說,該案的證據材料有近百冊,僅僅閱卷,他就用了兩週時間,以至於“有時候晚上做夢都是這個案子”。由於案件專業性極強,林強不得不惡補稅務知識,不僅通過網絡、圖書館等查閱有關資料,更多次到稅務部門上門請教。

“該案起訴書有36頁,是我寫過最長的一份起訴書。”林強說,案件辦理中,他貫徹落實“在辦案中監督、在監督中辦案”理念,還追訴了13家被告單位和5名被告人的遺漏罪行,督促公安機關追回違法所得215萬元。

在注重全鏈條刑事打擊上,上海市黃浦區檢察院第三檢察部表現突出。2022年,此院先後參與辦理了市公安局經偵總隊聯合市稅務部門破獲的上海市首起利用“加計折減”等多個稅收優惠政策實施犯罪的虛開發票案等系列案件。

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辦案過程中,檢察機關提前介入,釐清涉案團伙組織架構,並就案件定性、證據規格、法律政策適用等提出意見建議,爲案件的成功偵辦打下堅實基礎。

同時,依託行刑銜接機制,加強稅檢聯動,全面梳理涉案受票公司、中間介紹人等數據信息,對於不構成犯罪的涉稅違法線索及時移送稅務機關,有力切斷利用稅收優惠政策非法牟利的黑灰產業鏈。

2023年7月,檢察機關以虛開增值稅專用發票罪、虛開發票罪對18名犯罪嫌疑人提起公訴。

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堅持問題導向,黃浦區檢察院還探索深化涉稅案件企業合規改革,發佈了《涉稅案件企業合規驗收評估指引》。

訴源治理

最大限度挽回國家稅收損失

依法辦案打擊涉稅違法犯罪的同時,各地檢察機關也尤爲重視追贓挽損工作,確保涉案稅款應收盡收,維護國家稅收利益。

各地檢察機關注重加強與公安、稅務等部門的溝通協作,健全行政執法和刑事司法雙向銜接機制,對依法不起訴但需在經濟上、行政上追責的,及時向稅務等主管部門提出檢察意見,讓違法企業受到應有處罰,不“一寬了之”。

比如,北京市海淀區檢察院在辦案中與稅務機關充分溝通協作,引導企業及稅務機關在補繳涉案的增值稅、消費稅外,同時補繳與之關聯的企業所得稅、三項附加、滯納金等稅費,2022年10月以來累計爲國家追回稅款損失1.21億餘元。

依託行刑反向銜接機制,該院對案件中不需要判處刑罰並作出相對不起訴的涉案企業以制發檢察意見書的方式向稅務機關移送行政處罰線索,說明涉案企業認罪認罰情況及補繳稅費情況,對符合法律規定的企業,建議稅務機關從輕處理。

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該院與北京市海淀區工商業聯合會聯合發佈《危害稅收徵管犯罪涉案企業合規整改指南》,讓涉案企業在合規建設過程中有章可循,讓第三方監管組織在企業合規上有據可依。

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再比如,安徽省宣城市檢察院在辦理張某等52人虛開增值稅專用發票、虛開發票等罪一案中,該院堅持辦案與追贓挽損相結合,直接追贓挽損600餘萬元,建議偵查機關追贓挽損2000餘萬元。

該案承辦人、宣城市檢察院第二檢察部副主任劉華告訴記者,該案事實認定難、證據取證難、定性難、量刑難,是宣城檢察機關有史以來辦理的最重大、疑難、複雜的經濟犯罪案件。爲更好辦理該案,該院統籌辦案資源,抽調精幹力量成立張某特大虛開騙稅專案辦案團隊,團隊成員及時提前介入,引導偵查取證。

在審查起訴階段,辦案團隊實行項目化管理,壓實辦案責任,加強與稅務、公安等部門的分析研判和案件會商,把好案件事實關、證據關、定性關;突出打擊重點,對涉案人員分層、分類處理,寬嚴相濟,分化瓦解,確保案件質效;依法適用認罪認罰從寬制度,全案除張某外,其餘被告人均認罪認罰;落實“在辦案中監督、在監督中辦案”理念,審查改變公安機關定性24人,依法追訴漏犯3人,追訴漏罪10餘起。最終,審判機關對檢察機關指控的犯罪事實全部予以認定。

因在打擊涉稅犯罪中成績突出,2023年檢察系統有70個集體和129名個人得到聯合通報表揚。這些先進集體和個人,只是檢察機關打擊涉稅犯罪工作的一個縮影。2021年10月加入常態化工作機制以來,全國檢察機關共批准逮捕涉稅犯罪7400餘人,起訴2.3萬餘人。

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財政稅收是國家治理的基礎和重要支柱。近年來,全國檢察機關堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導,深入學習貫徹習近平法治思想,充分發揮各項檢察職能,從嚴打擊涉稅犯罪,爲國家財政稅收安全貢獻檢察力量。

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這同時也是高通首次將Wi-Fi 7導入到驍龍7系列。

高通指出,首波採用驍龍7+ Gen 3的主要OEM廠商,包括OnePlus、realme與SHARP,相關商用裝置預計將在未來幾個月內發佈。

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OnePlus中國區總裁李傑表示,很高興宣佈OnePlus將成爲首批採用驍龍7+ Gen 3行動平臺的智慧型手機品牌之一。藉由這個強大的平臺,期待能爲客戶帶來優異的裝置上智慧、非凡的遊戲體驗、卓越攝影功能等更多特色。

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在蕪湖瑞豐大市場經營幹果的老張,眼看旺季快到了,備貨的資金還沒有湊齊。在瑞豐市場管理方的推薦下,他來到農行諮詢貸款業務想着解決資金週轉困難。農行工作人員得知這一消息,主動上門辦理,當天下午就放款了50萬元。老張看着到賬的資金感謝道:“農行辦事就是效率高、服務好。”

作爲蕪湖市主流銀行分支機構之一,農行蕪湖赭山支行致力於服務實體經濟,持續發揮大行責任擔當,加大普惠金融拓展力度,推動普惠貸款擴面上量,將網點“沉”在市場,先後支持和扶持了一大批小微商戶,陪伴小微商戶成長。2023年該行經營、消費類個人e貸餘額4.87億元,年增量1.87億元、增幅62.33%,轄屬網點瑞豐支行2023年榮獲農總行“個人消費貸款營銷先進網點”、“個人經營貸款營銷先進網點”稱號。

今年以來,爲繼續滿足小微商戶金融需求、推動轄內小微商戶穩健發展,該行先後組織9支黨員先鋒隊,與市場管理方、小微商戶開展“清單式”走訪對接,做好政策宣傳和上門服務,通過調查研究深入瞭解其管理需要和資金需求,針對專業大市場商戶,依託其市場相關特點創新產品瑞豐e貸、寶文e貸、紅星e貸,全力加大信貸支持力度,不斷提升貸款支持的精準性、全面性、及時性,緩解商戶資金週轉壓力,解決小微商戶的燃眉之急。

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截至今年2月末,該行先後發放個人類經營貸款累計4.09億元,淨增2.4億元;同比增加0.1億元。先後惠及瑞豐商博城、寶文大市場、紅星美凱龍商戶累計720戶,其中涉農人數345戶。(胡洋陽 莊健)

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臺北外匯市場新臺幣兌美元今天收盤收31.832元,升3.6分,成交金額9.98億美元。路透

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新臺幣兌美元今天開盤價爲31.82元,最高31.734元、最低31.845元。

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寶僑中國因一篇文章表示女人腳臭爲男人的5倍,引發網友不滿。(示意圖/達志影像)

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美國消費品龍頭P&G近期在大陸因一篇文章「女人腳臭是男人的5倍,不信聞一下!」,引起大陸網友不滿,指其內容對女性不尊重。對此,寶潔中國24日在微博上致歉,且已經將文章刪除。

根據Zaker報導,寶潔中國會員中心公衆號13日發佈文章「女人腳臭是男人的5倍,不信聞一下!」,掀起網友熱議。

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內容提到「男人足部細菌繁殖速率是400%,女人是2300%,再愛乾淨的女人,內褲都比男人髒,女人頭髮比男人髒一倍」;許多大陸網友指文章詞彙帶有侮辱性,且對女性有極大的不尊重,即便官方火速刪除文章,仍難滅網友的怒火。

對此,寶潔中國24日在微博迴應致歉,爲該篇文章不當內容對女性的不尊重「鄭重道歉」,該公司一直提倡平等、包容和尊重的價值觀,已經將這篇文章刪除,並嚴肅整頓該帳號的營運。

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